Jeszcze kilka lat temu zakup domu za granicą wydawał się luksusem dostępnym dla nielicznych. Dziś coraz częściej staje się realną alternatywą dla życia i inwestowania w Polsce. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się słoneczne regiony Europy, które przyciągają klimatem, stylem życia i stabilnym rynkiem. Wiele osób zaczyna też dokładnie porównywać ceny apartamentów nad morzem z kosztami zakupu mieszkań w dużych polskich miastach. Dopiero najnowsze dane pokazują jednak, jak mocno zmieniły się preferencje polskich kupujących.
Mieszkania w Hiszpanii biją rekordy popularności. Polacy coraz częściej wybierają zagraniczne adresy
Zainteresowanie, jakie budzą mieszkania w Hiszpanii, rośnie w imponującym tempie. Według najnowszych danych Registradores de España od stycznia do marca 2026 roku Polacy kupili tam 1126 nieruchomości. To wynik o 12,8 proc. wyższy niż rok wcześniej i aż o blisko 41 proc. większy niż w 2024 roku. Tak dynamiczny wzrost sprawił, że nasi rodacy awansowali już na ósme miejsce wśród zagranicznych inwestorów kupujących nieruchomości w Hiszpanii. Jeszcze kilka lat temu taki wynik wydawał się praktycznie nieosiągalny, dziś jednak coraz więcej osób traktuje zakup apartamentu lub domu na południu Europy jako naturalny krok.
Zobacz także:
Trend zauważają również hiszpańskie media, które coraz częściej opisują aktywność polskich kupujących. „El Economista” wskazuje, że ogromny wpływ na wzrost zainteresowania Hiszpanią jako drugim domem dla Polaków miała wojna w Ukrainie. Wiele rodzin zaczęło szukać bezpieczniejszego miejsca do życia albo lokowania kapitału. Dla części osób nieruchomości za granicą stały się także sposobem na zabezpieczenie przyszłości i stworzenie alternatywy na wypadek kolejnych kryzysów.
Coraz wyraźniej widać też, że Polacy nie kupują już wyłącznie pojedynczych wakacyjnych apartamentów. W grę coraz częściej wchodzą większe inwestycje, domy premium czy luksusowe wille. „Diario Sur” podaje natomiast, że w największych gminach prowincji Malaga, między innymi w Marbelli i Fuengiroli, Polacy znajdują się już w pierwszej piątce zagranicznych kupujących. To pokazuje, jak bardzo zmienił się rynek i jak dużą rolę zaczynają odgrywać polscy inwestorzy na południu Hiszpanii.
Fot. AdobeStock/Peter Hermes Furian
Nieruchomości nad morzem kuszą cenami. Ekspertka wskazała regiony wybierane przez Polaków
O tym, jak bardzo wzrosło zainteresowanie hiszpańskim rynkiem, mówiła w rozmowie z „Wprost” Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones. Ekspertka podkreśliła, że na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat polscy nabywcy aż trzykrotnie zwiększyli swój udział w rynku nieruchomości w Hiszpanii. Skala robi ogromne wrażenie szczególnie wtedy, gdy spojrzy się na konkretne liczby.
W liczbach bezwzględnych oznacza to tysiące domów, willi i apartamentów – już ponad 16,7 tys. w ciągu ostatnich pięciu lat – cytuje ekspertkę"Wprost".
Coraz wyraźniej widać również, które regiony najbardziej przyciągają polskich inwestorów. Według ekspertki największym zainteresowaniem cieszą się Costa del Sol, czyli słynne Wybrzeże Słońca, oraz Costa Blanca. Szczególnie Costa del Sol uznawane jest dziś za jeden z najbardziej atrakcyjnych i zróżnicowanych regionów Europy Południowej. Przyciąga nie tylko pogodą i plażami, ale także nowoczesną infrastrukturą, wysokim standardem inwestycji i bogatą ofertą luksusowych nieruchomości.
To również może ci się spodobać: Rząd zafunduje wyjazd na wakacje 2026. Wystarczy się zgłosić, czas ucieka
W rozmowie padły też konkretne informacje dotyczące cen. Ekspertka zdradziła, że w przypadku Costa del Sol polscy inwestorzy zwykle szukają nieruchomości, które kosztują od 450 tys. do 1,5 mln euro. Apartamenty są dostępne już od około 350 tys. euro, co odpowiada cenie zakupu mieszkania np. w Warszawie.
Mieszkania w Warszawie osiągają rekordowe stawki. Za podobne kwoty można kupić apartament za granicą
Ceny mieszkań w Warszawie od miesięcy pozostają jednym z najgorętszych tematów na rynku nieruchomości. W 2026 roku średnie stawki za metr kwadratowy w nowych inwestycjach w wielu dzielnicach przekraczają już 20 tys. zł. W najbardziej prestiżowych lokalizacjach ceny potrafią być jeszcze wyższe, szczególnie gdy chodzi o apartamenty o podwyższonym standardzie. Dla wielu osób zakup większego mieszkania w stolicy oznacza dziś wydatek liczony w milionach złotych.
To również może ci się spodobać: Ukryte opłaty w sanatorium na NFZ. Seniorzy rezerwują pobyt, a potem łapią się za głowy
Coraz więcej kupujących zaczyna więc porównywać oferty z Warszawy z zagranicznymi rynkami. Zestawienie potrafi być naprawdę zaskakujące. Za kwotę, którą trzeba przeznaczyć na nowoczesne mieszkanie w dobrej lokalizacji w stolicy Polski, można kupić apartament blisko plaży w Hiszpanii. W części inwestycji dostępne są dodatkowo baseny, tarasy, widok na morze czy całoroczna infrastruktura rekreacyjna, która w Polsce nadal pozostaje luksusem.
